Estimation théorique
Chemin de la Madone,69126 Brindas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Madone,69126-Brindas indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brindas (69028), comprenant 6423 habitants est de 12,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.212€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,94€, à 16,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 894€ et 1.644€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brindas (69028), comprenant 6423 habitants est de 12,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.212€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,94€, à 16,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 894€ et 1.644€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 41 | CHE DE LA RIVIERE D YZERON | 5 | 106 | 325 | 486600€ | 4591€ |
2021-05-03 | 41 | CHE DE LA RIVIERE D YZERON | 5 | 94 | 305 | 375300€ | 3993€ |
2022-07-12 | 38 | CHE D EN PELLY | 4 | 95 | 233 | 444500€ | 4679€ |
2022-02-03 | 38 | CHE D EN PELLY | 4 | 91 | 302 | 442000€ | 4857€ |
2019-12-06 | 14 | CHE DE LA RIVIERE D YZERON | 4 | 106 | 832 | 377100€ | 3558€ |
2021-08-30 | 80 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 105 | 368 | 482000€ | 4590€ |
2019-09-04 | 78 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 86 | 182 | 372000€ | 4326€ |
2021-05-18 | 57 | PTTE PLACETTE D EN PELLY | 4 | 89 | 822 | 408000€ | 4584€ |
2021-07-09 | 24 | CHE DU GUILLERMY | 4 | 85 | 138 | 332000€ | 3906€ |
2020-03-11 | 5 | CHE DE LA RIVIERE D YZERON | 4 | 150 | 1092 | 780000€ | 5200€ |
2021-01-13 | 96 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 93 | 600 | 275000€ | 2957€ |
2022-07-25 | 32 | CHE DU GUILLERMY | 4 | 90 | 256 | 432750€ | 4808€ |
2021-04-01 | 18 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 120 | 0 | 885000€ | 7375€ |
2023-05-04 | 31 | CHE DU CHAZOTTIER | 3 | 90 | 231 | 379000€ | 4211€ |
2019-09-13 | 32 | PTTE PLACETTE D EN PELLY | 5 | 81 | 861 | 395000€ | 4877€ |
2021-07-29 | 5 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 2 | 43 | 186 | 242000€ | 5628€ |
2021-03-15 | 23 | CHE DU CHAZOTTIER | 5 | 131 | 380 | 496000€ | 3786€ |
2021-02-19 | 35 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 5 | 121 | 384 | 310750€ | 2568€ |
2020-07-27 | 35 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 5 | 121 | 384 | 425000€ | 3512€ |
2021-10-29 | 35 | CHE DE LA GONARDE | 4 | 107 | 1658 | 900000€ | 8411€ |
2020-12-15 | 50 | CHE DU GUILLERMY | 5 | 100 | 170 | 380000€ | 3800€ |
2020-11-17 | 18 | RTE DE LA DOUANE | 5 | 94 | 187 | 180000€ | 1915€ |
2022-03-07 | 40 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 121 | 567 | 400000€ | 3306€ |
2019-06-05 | 15 | CHE DU CHAZOTTIER | 6 | 150 | 1227 | 545000€ | 3633€ |
2020-04-03 | 6 | CHE DU CHAZOTTIER | 5 | 145 | 1302 | 574000€ | 3959€ |
2022-09-09 | 1 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 100 | 0 | 294700€ | 2947€ |
2022-07-07 | 12 | CHE DES LAYES | 8 | 140 | 571 | 630000€ | 4500€ |
2019-07-22 | 158 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 72 | 500 | 353500€ | 4910€ |
2019-07-11 | 5 | IMP DES BONS VOISINS | 4 | 110 | 395 | 300000€ | 2727€ |
2020-05-29 | 82 | CHE DU GUILLERMY | 4 | 134 | 0 | 587905€ | 4387€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DES VARENNES | 3 | 92 | 512 | 175000€ | 1902€ |
2023-04-18 | 156 | CHE DU CHAZOTTIER | 3 | 60 | 84 | 255000€ | 4250€ |
2021-12-07 | 16 | RUE DES VARENNES | 4 | 65 | 1055 | 549900€ | 8460€ |
2021-09-03 | 1 | IMP DES BONS VOISINS | 2 | 55 | 62 | 215000€ | 3909€ |
2021-03-31 | 50 | RUE DES VARENNES | 2 | 102 | 252 | 414200€ | 4061€ |
2021-01-29 | 11 | MTE DE LA BERNADE | 3 | 65 | 0 | 252000€ | 3877€ |
2022-12-05 | 151 | CHE DU CHAZOTTIER | 6 | 87 | 161 | 300000€ | 3448€ |
2021-07-13 | 9 | CHE DE LA VIGNERONNE | 7 | 195 | 500 | 646230€ | 3314€ |
2020-08-27 | 10 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 105 | 309 | 417000€ | 3971€ |
2023-06-29 | 12 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 105 | 310 | 491480€ | 4681€ |
2020-03-03 | 107 | RUE DES VARENNES | 7 | 178 | 596 | 517700€ | 2908€ |
2023-06-02 | 103 | RUE DES VARENNES | 5 | 225 | 646 | 990000€ | 4400€ |
2021-05-12 | 10 | RLE DE L OBEANCE | 3 | 45 | 0 | 165000€ | 3667€ |
2022-10-07 | 38 | CHE DU MONCEL | 2 | 70 | 437 | 370000€ | 5286€ |
2022-10-07 | 38 | CHE DU MONCEL | 2 | 70 | 437 | 485000€ | 6929€ |
2019-12-02 | 1 | RLE DE L OBEANCE | 4 | 105 | 72 | 347560€ | 3310€ |
2022-08-29 | 1 | RLE DE L OBEANCE | 4 | 105 | 72 | 381520€ | 3634€ |
2021-08-27 | 174 | CHE DES AIGUILLONS | 6 | 138 | 500 | 575500€ | 4170€ |
2022-06-17 | 30 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 80 | 77 | 240000€ | 3000€ |
2020-06-18 | 82 | CHE DU MONCEL | 4 | 125 | 0 | 400000€ | 3200€ |
2020-07-06 | 21 | CHE DU MORILLON | 5 | 145 | 500 | 610100€ | 4208€ |
2019-08-21 | 2 | MTE DES BALMES | 3 | 90 | 178 | 255700€ | 2841€ |
2021-03-17 | 29 | CHE DU MONCEL | 5 | 136 | 945 | 456250€ | 3355€ |
2021-06-10 | 22 | RTE DU NAIZY | 6 | 161 | 1803 | 630000€ | 3913€ |
2021-09-10 | 34 | CHE DES AIGUILLONS | 7 | 175 | 500 | 883400€ | 5048€ |
2020-08-14 | 33 | CHE DU MONCEL | 2 | 66 | 147 | 242250€ | 3670€ |
2019-11-14 | 54 | RTE DU NAIZY | 4 | 169 | 1490 | 432800€ | 2561€ |
2023-03-29 | 6 | CHE DE LA FONRUCHE | 4 | 105 | 0 | 137944€ | 1314€ |
2019-06-06 | 730 | CHE DU VALLIER | 2 | 45 | 232 | 136000€ | 3022€ |
2020-11-30 | 704 | CHE DU VALLIER | 5 | 119 | 256 | 385000€ | 3235€ |
2022-12-20 | 704 | CHE DU VALLIER | 5 | 119 | 256 | 488000€ | 4101€ |
2019-10-25 | 840 | CHE DU VALLIER | 5 | 114 | 500 | 453850€ | 3981€ |
2022-09-29 | 950 | CHE DU VALLIER | 5 | 149 | 500 | 693002€ | 4651€ |
2022-06-29 | 29 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 91 | 797 | 570000€ | 6264€ |
2021-11-08 | 40 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 94 | 572 | 313000€ | 3330€ |
2022-02-10 | 29 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 132 | 1393 | 711750€ | 5392€ |
2020-09-07 | 710 | CHE DU VALLIER | 4 | 138 | 0 | 475000€ | 3442€ |
2021-12-13 | 874 | CHE DU VALLIER | 4 | 100 | 1000 | 607500€ | 6075€ |
2021-10-21 | 73 | RTE DE LA FONTE DU BUYAT | 5 | 110 | 0 | 475000€ | 4318€ |
2022-09-13 | 73 | RTE DE LA FONTE DU BUYAT | 5 | 110 | 975 | 495000€ | 4500€ |
2020-11-24 | 607 | CHE DU VALLIER | 4 | 93 | 0 | 419300€ | 4509€ |
2021-02-04 | 612 | CHE DU VALLIER | 5 | 118 | 0 | 334000€ | 2831€ |
2021-05-25 | 36 | RUE DE LA SERVE | 5 | 96 | 660 | 436800€ | 4550€ |
2021-06-22 | 31 | CHE DES BROUSSATIERES | 6 | 208 | 696 | 732350€ | 3521€ |
2022-02-16 | 60 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 162 | 215 | 450000€ | 2778€ |
2019-07-25 | 15 | RUE DE LA SERVE | 5 | 115 | 379 | 469500€ | 4083€ |
2021-02-23 | 65 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 5 | 106 | 442 | 437000€ | 4123€ |
2019-08-06 | 26 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 127 | 279 | 470000€ | 3701€ |
2021-07-08 | 26 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 127 | 279 | 584200€ | 4600€ |
2021-07-22 | 84 | CHE DE LA GDE PIERRE | 6 | 149 | 539 | 615000€ | 4128€ |
2019-12-12 | 66 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 5 | 130 | 388 | 459000€ | 3531€ |
2019-08-26 | 840 | CHE DU VALLIER | 5 | 89 | 500 | 453000€ | 5090€ |
2022-06-30 | 840 | CHE DU VALLIER | 5 | 89 | 720 | 660000€ | 7416€ |
2021-11-03 | 590 | CHE DU VALLIER | 5 | 131 | 806 | 538100€ | 4108€ |
2022-04-27 | 4 | CHE DES ANDRES | 3 | 92 | 442 | 630000€ | 6848€ |
2022-10-25 | 590 | CHE DU VALLIER | 3 | 90 | 559 | 495000€ | 5500€ |
2022-06-09 | 840 | CHE DU VALLIER | 4 | 91 | 574 | 136500€ | 1500€ |
2022-06-22 | 34 | CHE DES ANDRES | 4 | 137 | 485 | 588010€ | 4292€ |
2021-11-02 | 34 | CHE DES ANDRES | 5 | 149 | 500 | 677146€ | 4545€ |
2022-04-07 | 52 | CHE DE LA GDE PIERRE | 6 | 166 | 500 | 671309€ | 4044€ |
2022-01-26 | 24 | RUE DE LA SERVE | 4 | 89 | 497 | 410500€ | 4612€ |
2021-09-27 | 487 | CHE DU VALLIER | 5 | 117 | 767 | 604900€ | 5170€ |
2021-11-05 | 20 | CHE DES SAUZES | 4 | 95 | 195 | 410000€ | 4316€ |
2020-09-25 | 34 | CHE DES ESSARTS | 5 | 119 | 604 | 430000€ | 3613€ |
2019-10-07 | 34 | CHE DES ESSARTS | 5 | 119 | 0 | 640000€ | 5378€ |
2019-12-20 | 58 | MTE DES BALMES | 4 | 135 | 878 | 404910€ | 2999€ |
2021-01-18 | 35 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 119 | 327 | 470000€ | 3950€ |
2019-12-19 | 23 | CHE DES GRANGES | 7 | 220 | 1078 | 640660€ | 2912€ |
2020-12-23 | 48 | RTE DE JOANNA | 6 | 166 | 433 | 617000€ | 3717€ |
2019-07-16 | 434 | CHE DE LA CHARLISSE | 6 | 185 | 0 | 437000€ | 2362€ |
2023-01-27 | 5419 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 925 | 330000€ | 3626€ |
2020-05-12 | 27 | CHE DES ANDRES | 5 | 112 | 573 | 567880€ | 5070€ |
2020-09-09 | 309 | RTE NEUVE | 4 | 90 | 0 | 401870€ | 4465€ |
2020-10-21 | 52 | CHE DES ESSARTS | 3 | 80 | 75 | 275000€ | 3438€ |
2021-10-13 | 52 | CHE DES ESSARTS | 3 | 80 | 75 | 355000€ | 4438€ |
2021-03-29 | 62 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 86 | 783 | 325000€ | 3779€ |
2021-03-01 | 5415 | LES GRANDS CHAMPS | 3 | 90 | 19 | 329500€ | 3661€ |
2022-09-07 | 500 | CHE DU VALLIER | 4 | 110 | 934 | 750000€ | 6818€ |
2021-10-29 | 69 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 99 | 0 | 547480€ | 5530€ |
2022-08-29 | 60 | CHE DES ESSARTS | 5 | 120 | 417 | 580000€ | 4833€ |
2021-06-11 | 64 | MTE DES BALMES | 3 | 70 | 151 | 290600€ | 4151€ |
2020-10-05 | 40 | CHE DES ESSARTS | 5 | 120 | 339 | 438000€ | 3650€ |
2021-03-16 | 40 | CHE DES ESSARTS | 5 | 120 | 316 | 491600€ | 4097€ |
2021-09-28 | 59 | RTE DE JOANNA | 4 | 77 | 433 | 528160€ | 6859€ |
2020-10-06 | 87 | CHE DES BROUSSATIERES | 7 | 267 | 500 | 1115000€ | 4176€ |
2021-03-10 | 68 | RTE DE JOANNA | 5 | 114 | 382 | 472000€ | 4140€ |
2021-07-01 | 206 | CHE DE LA CHARLISSE | 5 | 113 | 500 | 470000€ | 4159€ |
2020-07-20 | 303 | CHE DE LA CHARLISSE | 4 | 116 | 966 | 540250€ | 4657€ |
2021-10-21 | 79 | CHE DES BROUSSATIERES | 5 | 83 | 443 | 516830€ | 6227€ |
2021-03-12 | 340 | RTE NEUVE | 4 | 107 | 930 | 438500€ | 4098€ |
2020-04-17 | 60 | RTE NEUVE | 4 | 65 | 350 | 305000€ | 4692€ |
2019-07-31 | 60 | RTE NEUVE | 5 | 114 | 359 | 395000€ | 3465€ |
2020-07-24 | 340 | RTE NEUVE | 5 | 99 | 930 | 460000€ | 4646€ |
2022-12-13 | 25 | CHE DE LA GDE PIERRE | 5 | 121 | 434 | 684400€ | 5656€ |
2021-10-18 | 10 | ALL DE LA CROIX ROUX | 5 | 160 | 535 | 625000€ | 3906€ |
2019-07-20 | 10 | ALL DE LA CROIX ROUX | 6 | 248 | 0 | 366500€ | 1478€ |
2020-06-16 | 241 | CHE DE LA CHARLISSE | 5 | 102 | 321 | 424000€ | 4157€ |
2021-06-25 | 159 | CHE DU FACTEUR | 4 | 89 | 278 | 360000€ | 4045€ |
2021-06-14 | 23 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 70 | 524 | 421000€ | 6014€ |
2023-04-20 | 23 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 65 | 93 | 280000€ | 4308€ |
2022-03-04 | 134 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 3 | 88 | 258 | 479000€ | 5443€ |
2022-09-12 | 6084 | LES CAJETTES | 5 | 89 | 1268 | 183333€ | 2060€ |
2019-07-24 | 340 | RTE NEUVE | 4 | 99 | 932 | 394050€ | 3980€ |
2019-06-13 | 103 | RTE DE JOANNA | 4 | 103 | 0 | 381650€ | 3705€ |
2020-05-13 | 340 | RTE NEUVE | 7 | 116 | 930 | 415100€ | 3578€ |
2020-06-30 | 60 | RTE NEUVE | 4 | 105 | 1500 | 585950€ | 5580€ |
2022-06-10 | 57 | CHE DU BROCHAILLON | 4 | 115 | 500 | 744650€ | 6475€ |
2022-01-12 | 171 | CHE DE LA CHARLISSE | 6 | 239 | 500 | 898000€ | 3757€ |
2020-07-16 | 63 | CHE DU BROCHAILLON | 7 | 161 | 613 | 728940€ | 4528€ |
2020-01-29 | 340 | RTE NEUVE | 6 | 93 | 932 | 390000€ | 4194€ |
2021-01-07 | 8 | CHE DES FLACHES | 4 | 90 | 202 | 550000€ | 6111€ |
2019-11-05 | 139 | CHE DES BROUSSATIERES | 5 | 127 | 831 | 475000€ | 3740€ |
2021-09-07 | 13 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 95 | 649 | 379374€ | 3993€ |
2019-10-28 | 107 | MTE DES BALMES | 4 | 135 | 500 | 373000€ | 2763€ |
2019-08-01 | 22 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 260 | 800 | 830000€ | 3192€ |
2021-02-05 | 143 | ALL DES TILLEULS | 7 | 110 | 725 | 514150€ | 4674€ |
2020-07-01 | 6436 | LES GDES TERRES | 5 | 202 | 500 | 738000€ | 3653€ |
2020-08-24 | 42 | RTE DU BOULEAU | 3 | 105 | 0 | 549000€ | 5229€ |
2021-12-16 | 5 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 105 | 499 | 489800€ | 4665€ |
2020-05-20 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |